¿Estás en Riesgo de Inundación Si No Vives Cerca de la Costa? Lo Que los Datos Realmente Dicen.
Muchos propietarios de viviendas en Florida creen que si no viven cerca del océano o no están en una zona oficialmente designada de «alto riesgo», tienen poco de qué preocuparse cuando se trata de inundaciones.
Pero los números cuentan una historia diferente una que desafía suposiciones y destaca la importancia de la preparación, sin importar dónde vivas.
Las Estadísticas Detrás de la Realidad
Más del 40% de los reclamos de seguro contra inundaciones en los Estados Unidos provienen de propiedades ubicadas en zonas de riesgo bajo o moderado. En Florida, condados lejos de la costa han experimentado inundaciones graves causadas solo por lluvias intensas.
El cambio climático está empeorando este problema. Los eventos de lluvia extrema están aumentando tanto en frecuencia como en intensidad, y no se limitan a la temporada de huracanes. FEMA misma ha notado que los mapas de zonas de inundación de hace solo diez años pueden ya no reflejar la realidad de hoy.
Factores Ocultos Que Contribuyen a las Inundaciones
Muchas causas de inundaciones no están capturadas por los mapas tradicionales. Por ejemplo, sistemas de drenaje urbano bloqueados o mal mantenidos pueden causar que el agua se acumule rápidamente durante las tormentas.
Nuevos desarrollos inmobiliarios pueden cambiar el flujo natural del agua, poniendo en riesgo a hogares más antiguos. Niveles de agua subterránea en aumento, suelo saturado y construcción cercana también pueden redirigir el agua de formas inesperadas y dañinas.
El Riesgo de la Falsa Seguridad
Solo porque tu propiedad no esté en un área de «alto riesgo» no significa que esté segura. De hecho, muchos prestamistas hipotecarios no requieren seguro contra inundaciones en estas zonas, lo que a menudo deja a los propietarios de viviendas sin ninguna cobertura en absoluto.
Esta falsa sensación de seguridad puede ser financieramente devastadora. Recuperarse de daños por inundación sin seguro es a menudo mucho más costoso que simplemente tener una póliza voluntaria contra inundaciones—especialmente en áreas donde las primas típicamente son más bajas.
Lo Que Puedes Hacer Ahora
Si vives en un área de «riesgo moderado», comienza verificando tu verdadero nivel de exposición usando herramientas como el Centro de Servicio de Mapas de Inundación de FEMA o FloodFactor.com.
Luego, revisa tu póliza de seguro de propietarios de vivienda. Las pólizas estándar usualmente no cubren daños causados por fuentes de agua externas. Si no estás seguro, habla con un asesor.
En 4ward, estamos aquí para ayudarte a entender tus opciones y construir un plan que se ajuste a tu perfil de riesgo y presupuesto.
Y recuerda: la mayoría de las pólizas de seguro contra inundaciones toman 30 días en activarse, así que el momento de actuar es antes de que los cielos se pongan grises.